Home Loan: ₹30 ಲಕ್ಷ ಮನೆ ಸಾಲ ತಗೊಂಡ್ರೆ ಬಡ್ಡಿ ಎಷ್ಟು? EMI ಎಷ್ಟು ಬರುತ್ತೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ!
ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬವೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಜಮೀನು ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ, ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಗಳು ಮತ್ತು ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಗಳ ಎಲ್ಲದರ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿ ಬಹುಮಂದಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನತ್ತ ಮುಖ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾದರೂ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಗೆಗೆ ಅಲ್ಪಜ್ಞಾನದಿದ್ದರೆ ಮುಂದೆ ಭಾರೀ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಗುರಿಯಾಗಬಹುದು.
ಈ ಲೇಖನದ ಮೂಲಕ ₹30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗೆ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಬರುತ್ತದೆ, EMI ಎಷ್ಟು ಬರುತ್ತೆ ಎಂಬುದರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಜೊತೆಗೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಕೆಲವು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
₹30 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲ: ಎಷ್ಟು EMI ಆಗುತ್ತೆ?
ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವು ₹30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು 20 ವರ್ಷ ಅವಧಿಗೆ 8% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದ್ಕೊಳ್ಳಿ. ಈ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಸುಮಾರು ₹25,093 ಆಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ… ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ!
ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರ 8% ರಿಂದ 11% ಆಗಿಬಿಟ್ಟರೆ, ಮತ್ತು ನೀವು EMI ಅನ್ನು ಹಾಗೆಯೇ ಮುಂದುವರಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿ 20 ವರ್ಷದಿಂದ 28 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಬಹುದು! ಇದರಿಂದ ಹಣದ ಒತ್ತಡ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ದುರ್ಬಲಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು – ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು
- ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ: ಬಹುಮಂದಿ ತಾವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಲೋನ್ ನ ಬಡ್ಡಿದರ ಸ್ಥಿರವೋ, ಚಲನವಲನದವೋ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ರೆ ನಿಮ್ಮ EMI ಅಥವಾ ಅವಧಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
- EMI ಹೆಚ್ಚಿಸದೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ: ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿದಾಗ EMI ಹೆಚ್ಚಿಸದೆ ಅದನ್ನು ಹಾಗೆಯೇ ಮುಂದುವರೆಸಿದರೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ದುರ್ಘಟನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಜಾಸ್ತಿಯಾಗಬಹುದು.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಜೊತೆಗೆ ಪುನರ್ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ: ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾದರೆ, ಕೂಡಲೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ EMI ಅಥವಾ ಅವಧಿ ಪುನರ್ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರ ಹೇಗೆ ತಗೊಳ್ಳಬೇಕು?
EMI ಜಾಸ್ತಿ ಮಾಡಿ – ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ: ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿದಾಗ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಬದಲು EMI ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ತೀರಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ರಿಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಮಾಡಿ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜೊತೆ ಸಾಲ ಪುನರ್ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ – ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿದರದ ಶರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಸಾಲದ ಲೆಕ್ಕವನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ EMI ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಅಸಲು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಲೆಕ್ಕವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಆದಷ್ಟು ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಕೊಡಿ: ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಕೊಟ್ಟರೆ, principal amount ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ಓದಿ : Sukanya Smaruddi Yojana: SSY Scheme ₹1,000 ಮಾಸಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ 21ನೇ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹5.5 ಲಕ್ಷ ಲಾಭ!
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ನಿಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ಭಾರೀ ಬೊಜಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರ, EMI, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿ — ಇವೆಲ್ಲದ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ನಿಖರವಾದ ಅರ್ಥವಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಲೋನ್ ಪ್ಲಾನರ್ ಆಗಿರಬಹುದು.