GPA New Rules: ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಬಿಗಿಯಾದ ನಿಯಂತ್ರಣ, ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಜಾರಿ!
ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಹತ್ವದ ಕಾನೂನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಜಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಜನರಲ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ (GPA) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಂತೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಗದಿತ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಲಿವೆ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ GPA ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೂ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ–ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಕಡ್ಡಾಯ
ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈಗಿನಿಂದ GPA ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇ–ಸ್ಟಾಂಪ್ ಬಳಕೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಕಾಗದದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಬದಲು ಇ–ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮೂಲಕವೇ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯ ಬಳಕೆಯೂ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದ್ದು, ಈ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಆಧಾರ್‌ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿರಬೇಕು.
ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಹಿಯ ನಕಲಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ. ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಅಂಶ ಹೊಂದಿರುವ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಭದ್ರತೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಸಲಿ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ
ಈ ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿ ನಂತರ, ಮೂಲ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಇದರ ಮೂಲಕ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಯುವ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಿಗೆ ತಡೆ ಹಾಕುವ ಉದ್ದೇಶವಿದೆ.
ರಾಜ್ಯಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆ: ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಜಾರಿ
ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಧೀನ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರಪತಿಯ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತಿದ್ದು, ಈಗಾಗಲೇ ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಕಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮಗಳು ತಕ್ಷಣದಿಂದ ಜಾರಿಯಾಗಿವೆ.
ಸರಕಾರಿ ನಿವೇಶನ, ಗೃಹ ಯೋಜನೆಗೂ ಅನ್ವಯ
ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗುವ ನಿವೇಶನಗಳು, ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಂಡಳಿ ಅಥವಾ ಬಿಇಎಚ್ಇಎಲ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಹ ಈ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ GPA ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿ ಲೆನ್‌ದೆನ್‌ಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ.
ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮೂಲಕ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಭೂಹಗರಣ, ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ಆಧಾರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ, ವಂಚನೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸರ್ಕಾರ ಗಟ್ಟಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ವ್ಯಾಪಾರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಸಲು ಈ ನಿಯಮಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲಿವೆ.
- GPA ಆಧಾರಿತ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೂ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯ
- ಇ–ಸ್ಟಾಂಪ್ ಬಳಕೆ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಕಡ್ಡಾಯ
- ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೂಲ ದಾಖಲೆ ಅಗತ್ಯ
- ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ರಾಜ್ಯಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆ
- ಎಲ್ಲಾ ಸರ್ಕಾರಿ ನಿವೇಶನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯ
ಸೂಚನೆ: ಈಗಾಗಲೇ GPA ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವವರು ಅಥವಾ ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
